Kredyt hipoteczny krok po kroku
Jak ten proces wygląda w skrócie?
To zależy, czy kupujesz budujesz dom, kupujesz mieszkanie na rynku wtórnym (od poprzedniego właściciela) czy pierwotnym (bezpośrednio od inwestora).
Budowa domu
1. Wybór działki budowlanej.
2. Uzyskanie pozwolenia na budowę
3. Wybór kredytu.
4. Przygotowanie i złożenie wniosków.
5. Decyzja finansowa i wycena nieruchomości.
6. Decyzja ostateczna. Draft umowy.
7. Podpisanie umowy kredytowej, spełnienie warunków do wypłaty.
8. Wypłata kredytu.
9. Zakończenie budowy, oddanie domu do użytkownika.
10. Rozliczenie kredytu.
Zakup nieruchomości na rynku wtórnym
1. Obliczenie zdolności kredytowej.
2. Wybór nieruchomości i analiza sytuacji prawnej.
3. Wybór banków, do których złożysz wnioski kredytowe.
4. Podpisanie umowy przedwstępnej.
5. Złożenie wniosków kredytowych.
6. Decyzja finansowa.
7. Wybór docelowego banku, w którym będziemy kończyć proces.
8. Wycena/analiza techniczna nieruchomości.
9. Decyzja ostateczna, draft umowy kredytowej.
10. Podpisanie umowy w oddziale banku.
11. Akt notarialny przenoszący własność. Wniosek do KW, ubezpieczenie, inne warunki do wypłaty.
12. Uruchomienie kredytu.
13. Kontrola, serwis kredytu hipotecznego. Zakończenie procesu.
Zakup nieruchomości w budowie na rynku pierwotnym
1. Obliczenie zdolności kredytowej.
2. Wybór nieruchomości i analiza sytuacji prawnej.
3. Wybór banków, do których złożysz wnioski kredytowe.
4. Podpisanie umowy rezerwacyjnej.
5. Złożenie wniosków kredytowych.
6. Decyzja finansowa.
7. Podpisanie umowy deweloperskiej.
8. Wycena/analiza techniczna nieruchomości.
9. Decyzja ostateczna, draft umowy kredytowej.
10. Podpisanie umowy w oddziale banku.
11. Wypłata pierwszej i kolejnych transzy kredytu zgodnie z harmonogramem.
12. Oddanie nieruchomości do użytkownika, zakończenie okresu karencji.
13. Akt notarialny przenoszący własność. Wniosek do KW.
14. Ubezpieczenie nieruchomości, kontrola, serwis kredytu hipotecznego. Zakończenie procesu.
Niezależnie, którą opcję wybierzesz - będziemy Ci towarzyszyć podczas wszystkich powyższych punktów.
Pamiętaj, że jesteśmy tu po to, by Ci pomóc. Nie tylko w kwestii kredytu.
To decyzja na niejednokrotnie całe życie. Dlatego zaufaj specjalistom.